شهرک ویلایی زیبادشت کرج دارای سه شهرک مجزا میباشد.که هر کدام از این شهرک های ویلایی  دارای بخش نگهبانی بصورت شبانه روزی می باشد.قوانین حاکم بر این شهرک ویلایی آن را نسبت به شهرکهای اطراف متمایز ساخته است. این شهرک یکی از زیباترین  وسرسبز ترین  مناطق ویلایی حومه کرج می باشد