شهرک زیبادشت کجاست؟

شهرک زیبادشت در استان البرز و جزوی از شهرستان فردیس محسوب میشود. این شهرک قدیمی ترین شهرک استان البرز است که تاریخچه تاسیس آن به سال 1340 برمیگردد. درباره تاریخچه این شهرک بزرگ در ادامه صحبت خواهد شد. شهرک زیبادشت از نظر جغرافیایی از سمت شمال به مشکین دشت، از سمت غرب به فردیس، و از سمت شرق به محمدشهر متصل است. به طور خلاصه فاصله این شهرک از مرکز شهر کرج حدود 20 دقیقه و فاصله شهرک زیبادشت از میدان آزادی تهران حدود 40 دقیقه است. از نظر ژئوفیزیکی منطقه زیبادشت در پَست ترین منطقه استان البرز قرار دارد. از این سو و به گواهی مرکز تحقیقاتی پاستور بهترین و بیشترین آب را در بین تمام مناطق استان البرز دارد. از طرف دیگر علاوه بر ذخایر پابان ناپذیر آب زیرزمینی از طرف سد کرج نیز تغذیه میشود. پس این سرسبزی و رونق کشاورزی در این منطقه اتفاقی نیست.

راه های دسترسی به شهرک زیبادشت

برای رسیدن به شهرک ویلایی زیبادشت شما چندین راه دارید. پنج راه اصلی دسترسی به زیبادشت از سمت تهران به عبارت زیر است:

1. بزرگراه تهران_کرج، خروجی ترمینال شهید کلانتری به سمت محمدشهر، دو کیلومتر پس از محمدشهر، خیابان زیبادشت و شهرک زیبادشت.

2. بزرگراه تهران_کرج، خروجی پل فردیس، به سمت مشکین دشت، بعد از مشکین دشت، منظقه زیبادشت و شهرک زیبادشت

3. جاده اندیشه، پس از اندیشه به سمت صفادشت، بعد از ملارد، خروجی خوشنام، سپس زیبادشت.

4. بزرگراه شهریار، خروجی اندیشه به سمت فردیس، سپس خوشنام و بعد زیبادشت.

5. جاده ملارد، خروجی مارلیک،به سمت خوشنام، سپس زیبادشت.

پس پنج راه اصلی برای رسیدن به شهرک ویلایی زیبادشت وجود دارد که هرکدام از راه ها اصلی راه های فرعی ای نیز دارند که بنا بر وضعیت میتوان از هرکدام از راه ها استفاده کرد. در مجموع نهایتا با 50 دقیقه رانندگی میتوانید به شهرک زیبادشت برسید. اکثر مواقع ترافیبک ندارید و بسیار راحت به منطقه مورد علاقه خود دسترسی دارید.

تاریخچه شهرک ویلایی زیبادشت

شهرک ویلایی زیبادشت در منطقه زیبادشت در سال 1340 تاسیس شد. موسس و پایگذار این شهرک 160 هکتاری اقای پورکاشانی است. ایشان در سال 1340 ایده ساخت این شهرک وزین داشت. طراحی و شهرسازی این شهرک توسط مهندسان سوئیسی انجام شد. مهندسان سوئیسی در دوره تحقیقات همه جوانب را سنجیدند. با بررسی بسیاری از مناطق متوجه شدند که زمین و خاک مناطق مختلف به این نتیجه رسیدند که محل کنونی بهترین خاک و بهترین بستر برای تاسیس یک شهرک سرسبز است. از نظر ژئوفیزیکی و زمینشناسی محل کنونی شهرک ویلایی زیبادشت دارای بهترین خاک برای گیاهان و درختان میوه و زینتی را دارد. همچنین بدلیل بالا بودن سطح آبهای زیرزمینی مشکلی از بابت تامین آب ندارد. ناگفته نماند که در گذشته این محل بستر رودخانه کرج بود که بسیار خاک حاصلخیزی دارد. پس مهندسان سوئیسی با در نظر گرفتن همه این موارد توانستد بهترین محل را برای تاسیس شهرک زیبادشت پیدا کردند و سپس شروع به طراحی و شهرسازی این شهرک کردند. در سال 1345 ساخت این شهرک شروع شد و در سال 1347 این شهرک تاسیس شد. از همان ابتدا محل سکونت رجال درباری و اشخاص اِلیت جامعه بود. به چند دلیل این شهرک مورد توجه رجال بلند مرتبه بود. اولین و مهمترین دلیل شهرسازی و مهندسی بسیار دقیق و کاربردی این شهرک است. برای دلایل دیگر نیز میتوان به وفور آب، دنج بودن شهرک و امنیت بسیار بالای شهرک اشاره کرد.

وسعت شهرک زیبادشت

منظقه زیبادشت هزار هکتار وسعت دارد. بیشتر زمین های این منطقه به کشاورزی و زراعت تخصیص داده شده است. شهرک ویلایی زیبادشت هم با وسعت 160 هکتار در دل منطقه زیبادشت قرار دارد. 

وضعیت زمین و املاک در شهرک زیبادشت

شهرک ویلایی زیبادشت با وجود وسعت 160 هکتار ولی زمین های محدودی دارد. حدود 70% از کل قطعات زیبادشت ساخته شده اند. و حدود 30% از قطعات شهرک زیبادشت خالی هستند. ناگفته نماند که تمام قطعات زمین های زیبادشت بالای هزارمتر هستند. به طور کلی از هزار متر مربع تا 10 هزار متر مربع زمین های متعددی برای فروش و ساخت موجود هستند.

اسناد و مدارک در شهرک زیبادشت

یکی از نقاط قوت و منحصر به فرد شهرک زیبادشت این است که شهرک زیبادشت به عنوان اولین باغ شهر ایران ثبت شده است. تمامی قطعات دارای سند تک برگ شش دانگ هستند. بنابراین میتوان نه تنها معتبر ترین و با اصالت ترین شهرک استان البرز بلکه میتوان شهرک زیبادشت را معتبر ترین و با اصالت ترین شهرک ایران نامید.

وضعیت انشعابات شهرک زیبادشت

انشعابات در شهرک زیبادشت یکی دیگر از نقاط قوت این شهرک است. تمامی انشعابات اعم از آب لوله کشی شهری، برق و گاز به صورت قانونی و شخصی برای هر قطعه در نظر گرفته شده است. هر قطعه تفکیک شده و دارای سند است بنابراین تمامی انشعابات را دارا میباشد. علاوه بر این ویژگی ای که شهرک زیبادشت را متمایز میکند این است که علاوه بر آب لوله کشی شهری هر قطعه یک سهمیه آب لوله کشی شده کشاورزی نیز دارد. آب سهمیه کشاورزی هر یک روز درمیان به مدت 12 ساعت برای هر قطعه فعال است. از این آب میتوان برای پر کردن استخر و آبیاری فضای سبز استفاده کرد.

قیمت ها در شهرک ویلایی زیبادشت کرج

با توجه به تمام نکته هایی که تا الان گفته شد. و همچنین براساس تحلیل های کارشناسان اقتصادی این شهرک هنوز به جایگاه اصلی خودش در قیمت گذاری املاک نرسیده است. هم رده های این شهرک همچون شهرک امیردشت و شهرک باستی هیلز با قیمت های بسیار بالاتری خرید و فروش میشود. در حالی که در زیبادشت قیمت زمین از متری حدودا 50 میلیون تومان و قیمت ویلای ساخته شده از متری 80 میلیون تومان آغاز میشود.

چطور در زیبادشت ملک بخریم؟

شما میتوانید با تماس با کارشناسان فرازملک و یا مراجعه حضوری با دفتر فرازملک بهترین گزینه ها و املاک شهرک زیبادشت را مشاهده کنید و آنچه که مطلوب و خواست خودتان هست را پیدا کنید.

شماره تماس مستقیم فرازملک:

09125184535

09121762672